Arquivo de fevereiro de 2012

fev27

Dicas de decoração para imóveis pequenos

Diversas marcas de móveis e objetos de decoração preocupam-se hoje em desenvolver peças com design inovador. Muitas têm pensado justamente em otimizar os espaços daqueles que residem em apartamentos ou casas pequenos. O trabalho desses designers de móveis e de produtos é completamente aproveitado, considerando os imóveis que estão sendo construídos nos últimos meses, cada vez mais compactos. E graças a esse design inteligente, podemos adquirir nossos novos lares sem temer tanto a falta de espaço. A decoração pode ser toda otimizada quando se escolhe cada móvel, cada objeto, cada cor à dedo, e mais, quando se distribui todos os itens de forma pensada.

Decoração de imovéis pequenos

Decoração de imovéis pequenos

Antes de começar a comprar, consulte dicas de especialistas, para evitar erros. É o que faremos hoje aqui, daremos boas dicas de como decorar imóveis pequenos. Vamos supor que você tenha acabado de adquirir, aqui com a House Company, um apartamento em Curitiba, com cerca de 43m2, quais seriam os primeiros passos para aproveitar cada espaço?

  1. Comece pintando as paredes de branco. Se desejar dar um toque mais divertido, escolha acessórios coloridos, pinte detalhes em cores, use adesivos de parece ou pinte apenas uma das paredes com a sua cor de preferência.
  2. Persianas ou cortinas que “quase desaparecem”, quando abertas, são bem vindas em ambientes pequenos, pois deixam toda a luminosidade entrar e exibem os vidros transparentes das janelas. Um truque que faz os ambientes parecerem maiores e mais clean.
  3. Espelhos sempre aumentam ambientes, ainda mais quando estão voltados para uma janela. Na sala ou cozinha, próximo da mesa de jantar, dão toques elegantes.
  4. Para o home office, armários da mesma cor da parede não pesam no visual e resolvem o problema de onde guardar o material de trabalho.
  5. Armários aéreos, seja no quarto, na sala ou no home office, poupam espaços, não atrapalham a passagem e resolvem a falta de lugar para guardar objetos.
  6. Se houver espaço para montar um closet, uma dica é optar pelos aramados, pois são fáceis de montar. Eles ainda proporcionam leveza ao visual, diferente dos armários de madeira, feitos sob medida, que normalmente são robustos e não permitem ventilação.
  7. A cozinha dos imóveis menores costuma ser em formato corredor. Nela você pode optar por eletrodomésticos embutidos e, se gostar, pode comprar armários sem porta, daqueles que fecham apenas com uma cortininha, ou com portas transparentes.
  8. Ambientes conjugados, além de serem modernos e bonitos, são práticos e usuais, aumentando ainda mais os espaços. Dá para conjugar a cozinha com a sala, o quarto com o closet e a cozinha com a área de serviço.
  9. Prefira sofás, estantes e racks pequenos, pois, além de otimizarem o espaço, deixam o cômodo mais moderno.

Alguns erros comuns são:

  1. Usar objetos ou paredes em tons muito chamativos, deixando o ambiente estreito.
  2. Usar lustres muito compridos e grandes, que dão a sensação de diminuir a altura do cômodo.
  3. Móveis opacos, ou seja, que não têm tampos e portas de vidro transparente, não permitem que a luz passe; se fosse o contrário, o campo de visão ficaria mais amplo.
  4. Aplicar os pisos na diagonal, que aparentam diminuir o ambiente.

Decorar um imóvel pequeno com beleza e elegância, sem gastar muito, pode estar ao alcance das suas mãos. Aproveite todas as nossas dicas e não deixe de pesquisar imóveis Curitiba em nosso site, pois sua casa nova pode estar esperando por você.

fev14

Vale a pena comprar um imóvel usado e investir na reforma?

Os imóveis em Curitiba mais antigos costumam ter preços mais reduzidos do que os novos, sendo essa uma boa oportunidade para quem sonha com a casa própria. Alguns arquitetos afirmam que é muito comum uma casa antiga ter metragem maior do que uma nova, já que os empreendimentos atuais normalmente são mais compactos, principalmente os novos apartamentos. Se você pensa em comprar um imóvel usado para investir numa reforma, sustentamos que pode ser um bom negócio, desde que você tenha feito a escolha pela casa, sobrado ou apartamento corretos. Antes de investir em um imóvel, novo ou usado, diversas recomendações precisam ser seguidas, como:

  • Avalie a localização, atentando para comércios, como supermercados, padarias e farmácias, na região. Se não houverem, procure saber sobre as promessas de crescimento do bairro;
  • Confira possíveis falhas na estrutura. Para isso pode ser necessário o auxílio de um profissional;
  • Peça aos possíveis vizinhos algumas informações sobre o bairro, como segurança, ruídos, convívio, entre outras;
  • Avalie se há declive no terreno que possa prejudicar ou não;
  • Analise toda a documentação do imóvel.
Sobrado antigo reformado

Sobrado antigo reformado

Depois de seguidas as dicas acima, você está quase apto a avaliar se a compra será um bom negócio. As dicas seguintes valem para analisar se este imóvel serve para a sua necessidade de reforma. Confira:

  • O espaço é suficiente para a reforma que precisa ser feita?
  • A casa tem garagem? É possível construir uma?
  • Se você pretende trabalhar por um segundo piso, tem conhecimento sobre o procedimento necessário junto à prefeitura? Sabe quanto precisará investir na documentação?
  • Antes de finalizar a compra, verifique o valor aproximado necessário para a reforma e confira se você tem tal quantia disponível.
  • Comparando o valor da compra com o valor necessário para a reforma, o negócio é viável?
Casas antigas

Casas antigas

Se tudo estiver certo, vá em frente. Existem diversas casas a venda em Curitiba, disponíveis para visitação, muitas delas podem ser a oportunidade perfeita para quem pretende comprar por um valor reduzido e investir em reformas. Um dos pontos positivos do negócio é a valorização rápida do imóvel após as mudanças. Outro ponto, também a favor, é a altura do pé direito das casas antigas, normalmente mais altas do que as atuais, facilitando a instalação de armários grandes e outros detalhes, como luz indireta feita com gesso. Os materiais usados em construções antigas são sempre mais resistentes, sendo possível aproveitar muita coisa, como janelas de madeira pura e tijolos maciços. Além de tudo, o proprietário pode ter bons retornos financeiros ao revender o imóvel. Um dos pontos negativos está na dificuldade, às vezes oculta, da reforma. Muitas casas, sobrados ou apartamentos antigos necessitam de altos investimentos para que fiquem com estrutura e acabamento perfeitos, o que pode não ser perceptível num primeiro momento. Para fugir desse erro, siga as recomendações a seguir:

  • Visite o imóvel sempre acompanhado de um profissional de engenharia. Você deve conhecer alguém que possa lhe fazer esse favor;
  • Verifique a rede elétrica e hidráulica e os possíveis empecilhos de se trabalhar em ambas;
  • Contrate profissionais experientes e de confiança. Para isso, peça indicações de amigos ou consulte empresas especializadas nesse tipo de serviço.

Se todo cuidado necessário for tomado, dificilmente você vai cair numa armadilha. Alguns imóveis valorizam-se em 110% depois de reformados. Nós podemos ajudar você a pesquisar por imóveis Curitiba, entre em contato, estaremos à disposição para lhe apresentar os melhores negócios.

fev10

Dicas para você obter sucesso com o financiamento do seu imóvel

O processo de financiamento imobiliário exige diversos cuidados, pois normalmente é um tanto burocrático. Por tratar-se de um investimento a médio ou longo prazo, toda atenção é bem vinda. Existem papéis, procedimentos e requisitos que são desconhecidos por muitos, portanto, antes de qualquer negociação, busque sempre dicas e orientações profissionais.

Os bancos e financeiras vêm facilitando a aquisição de imóveis nos últimos anos. Já não é mais necessário comprar sua nova casa pagando, praticamente, todo o valor à vista. Sabemos que os imóveis valorizam-se com o passar dos anos, além de o crescimento do ramo de empreendimentos imobiliários ter alavancado ainda mais essa valorização. Dessa forma, os preços das casas, sobrados e apartamentos à venda em Curitiba ou nas demais cidades, ficam maiores a cada ano. Sem os financiamentos, dificilmente haveriam tantas novas aquisições diariamente. Tal forma de pagamento presta-se a auxiliar, principalmente, aqueles que ainda não possuem bens para serem vendidos ou trocados, como uma viável solução para a aquisição da primeira moradia própria de muitas famílias.

Dicas financiamento

Dicas financiamento

As taxas de financiamento de imóveis são, em geral, mais baixas com relação a outras modalidades de crédito. Isso acontece porque o banco tem a garantia do bem, podendo tomá-lo de volta, caso o comprador deixe de pagar a dívida. Uma regrinha lógica é: quanto menor o valor financiado, menor será o risco para o banco e, consequentemente, menor será a taxa. Sendo assim, é sempre bom poupar valores por alguns meses, para que, no momento da negociação, você tenha em mãos uma entrada. Um dos maiores erros ao adquirir bens financiados é a pressa, pois compra-se sem planejamento. É sempre bom evitar más consequências, como o atraso nos pagamentos e a cobrança de juros abusivos, provenientes, às vezes, da ansiedade em se fechar o negócio.

Documentação necessária para o financiamento

Você pode separar os documentos seguintes antes mesmo de ir ao banco, adiantando o processo. Confira:

  • Documento de identidade ou outro documento oficial com o nome dos pais. O original e uma cópia.
  • CPF ou documento oficial no qual conste o número do CPF. Original e cópia.
  • Comprovante de estado civil e suas possíveis alterações. Também originais e cópias.
  • Comprovante de renda, original e cópia.
  • Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União ou Certidão Conjunta Positiva com Efeito de Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União. Tais documentos podem ser emitidos por meio do site da Receita Federal.
  • Se você pretende utilizar o saldo do FGTS como parte do pagamento, precisa levar consigo a Carteira de Trabalho e o extrato do FGTS.
Financiamento na Caixa

Financiamento na Caixa

Procedimentos

A primeira etapa é simular as taxas, o que pode ser feito de casa, pelos sites das instituições financeiras. Conhecendo os valores e taxas do financiamento, o próximo passo é preencher as fichas e cadastros exigidos pelo banco ou financeira. Em seguida, seu cadastro será analisado pela instituição e, se aprovado, você recebe a carta de crédito e toma conhecimento dos próximos passos.

Dicas

  • Sempre consulte mais de um banco para simular seu financiamento e descobrir a menor taxa;
  • A Caixa Econômica Federal, um banco público, normalmente oferece boas taxas;
  • Os índices de correção determinarão o quanto suas parcelas valerão e o quanto o seu empréstimo subirá ao longo do tempo, portanto preste atenção neles;
  • Imóveis na planta são, em média, 20% mais baratos que os novos.

Está pensando na sua nova casa, mas ainda não decidiu em qual investir? Acesse o nosso site, pois temos diversas opções de imóveis em Curitiba e em outras cidades para lhe apresentar. Agende uma visita e boa sorte na aquisição!

fev7

Chegou o momento de morar sozinho. E agora?

Todos os dias diversos jovens têm de encarar o desafio de levar a vida morando sozinho. Não pelo fato de precisar ter um canto só seu para viver, mas porque faz parte do processo natural de amadurecimento. Alguns saem das casas dos pais porque casaram, outros porque mudaram-se de sua cidade natal em busca de emprego ou estudo, enquanto outros apenas saem porque chegou a hora de caminhar por si. Quando o momento chega, uma das primeiras escolhas, senão a mais importante, é a do novo lar. Casa, apartamento, sobrado, estúdio ou kit net? Em seguida surgem os novos compromissos pessoais, como o pagamento das contas, a organização do lar, a compra no supermercado e muitos outros.

Jovens morando sozinho

Jovens morando sozinho

Para quem é da cidade, reforçamos que encontrar um bom apartamento em Curitiba tem sido tarefa fácil. A capital recebe constantes empreendimentos. Acha-se para alugar, para comprar, financiar; tanto novos quanto usados. Há quem julgue esse tipo de imóvel como o melhor para quem vive sozinho, pois proporciona segurança e tranquilidade. Além disso, os mais compactos são fáceis de manter em ordem. Vemos hoje centenas de estudantes que moram sozinhos e que acabam dividindo o apartamento com colegas, uma ótima alternativa para ajudar no pagamento do aluguel, para aqueles que não se importam em conviver com pessoas, às vezes, desconhecidas. Casas também podem ser boas opções para quem prefere ter mais espaço. Mas considerar os critérios segurança e praticidade é essencial. Os sobrados costumam ser grandes demais para quem pretende morar sozinho, o que dificulta a organização. Eles podem ser bons para quem tem vários colegas para dividir o aluguel. A House Company pode lhe auxiliar na escolha do imóvel que mais se adeque às suas condições atuais. Em nosso site, no campo de pesquisas, busque pela residência desejada, filtre por tipo, valores, localização, vagas na garagem e número de dormitórios; diversos bons resultados de imóveis Curitiba, ou de outras regiões, aparecerão para sua conferência.

Decoração

E quanto à decoração? Se você vai alugar, o ideal é optar por uma decoração mais objetiva. Escolha, por exemplo, acessórios que dizem respeito à sua personalidade e que prometem deixar os ambientes com a “sua cara”. Pode-se pintar paredes e fazer novas instalações, se o proprietário assim permitir, mas lembre-se que o imóvel não é seu. Os acessórios e objetos de decoração podem ser levados para sua próxima residência. Se a casa é sua, sinta-se à vontade. Pinte, instale, reforme, mas lembre-se sempre de consultar as dicas dos profissionais de decoração e arquitetura, caso queira fazer grandes mudanças.

Planejamento

Um item fundamental, que precisa ser abordado, é o controle financeiro pessoal. A ajuda que você talvez recebesse da sua família poderá não chegar no próximo mês, afinal você está começando a caminhar sozinho. Elabore simples planilhas para controle dos gastos e ganhos, cuidando para não usar mais dinheiro do que entra. Separe o valor de todas as despesas, investimentos, custos fixos, etc, e ainda reserve parte para passar o mês. Se tal controle não for realizado, sua vida financeira poderá dar alguns tropeços. Se isso já aconteceu, bola para frente. Evite fazer empréstimos, pois isso apenas significa transferir a divida para outrem. É mais viável sempre negociar a divida direto com o credor.

Que esse novo desafio seja superado com sucesso! Morar com a família é ótimo, mas residir sozinho pode significar a conquista da maturidade, tanto no âmbito profissional quanto no pessoal, sempre sem esquecer o seu antigo lar.