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Os imóveis em Curitiba mais antigos costumam ter preços mais reduzidos do que os novos, sendo essa uma boa oportunidade para quem sonha com a casa própria. Alguns arquitetos afirmam que é muito comum uma casa antiga ter metragem maior do que uma nova, já que os empreendimentos atuais normalmente são mais compactos, principalmente os novos apartamentos. Se você pensa em comprar um imóvel usado para investir numa reforma, sustentamos que pode ser um bom negócio, desde que você tenha feito a escolha pela casa, sobrado ou apartamento corretos. Antes de investir em um imóvel, novo ou usado, diversas recomendações precisam ser seguidas, como:

• Avalie a localização, atentando para comércios, como supermercados, padarias e farmácias, na região. Se não houverem, procure saber sobre as promessas de crescimento do bairro;
• Confira possíveis falhas na estrutura. Para isso pode ser necessário o auxílio de um profissional;
• Peça aos possíveis vizinhos algumas informações sobre o bairro, como segurança, ruídos, convívio, entre outras;
• Avalie se há declive no terreno que possa prejudicar ou não;
• Analise toda a documentação do imóvel.

Depois de seguidas as dicas acima, você está quase apto a avaliar se a compra será um bom negócio. As dicas seguintes valem para analisar se este imóvel serve para a sua necessidade de reforma. Confira:

• O espaço é suficiente para a reforma que precisa ser feita?
• A casa tem garagem? É possível construir uma?
• Se você pretende trabalhar por um segundo piso, tem conhecimento sobre o procedimento necessário junto à prefeitura? Sabe quanto precisará investir na documentação?
• Antes de finalizar a compra, verifique o valor aproximado necessário para a reforma e confira se você tem tal quantia disponível.
• Comparando o valor da compra com o valor necessário para a reforma, o negócio é viável?

Se tudo estiver certo, vá em frente. Existem diversas casas a venda em Curitiba, disponíveis para visitação, muitas delas podem ser a oportunidade perfeita para quem pretende comprar por um valor reduzido e investir em reformas. Um dos pontos positivos do negócio é a valorização rápida do imóvel após as mudanças. Outro ponto, também a favor, é a altura do pé direito das casas antigas, normalmente mais altas do que as atuais, facilitando a instalação de armários grandes e outros detalhes, como luz indireta feita com gesso. Os materiais usados em construções antigas são sempre mais resistentes, sendo possível aproveitar muita coisa, como janelas de madeira pura e tijolos maciços. Além de tudo, o proprietário pode ter bons retornos financeiros ao revender o imóvel. Um dos pontos negativos está na dificuldade, às vezes oculta, da reforma. Muitas casas, sobrados ou apartamentos antigos necessitam de altos investimentos para que fiquem com estrutura e acabamento perfeitos, o que pode não ser perceptível num primeiro momento. Para fugir desse erro, siga as recomendações a seguir:

• Visite o imóvel sempre acompanhado de um profissional de engenharia. Você deve conhecer alguém que possa lhe fazer esse favor;
• Verifique a rede elétrica e hidráulica e os possíveis empecilhos de se trabalhar em ambas;
• Contrate profissionais experientes e de confiança. Para isso, peça indicações de amigos ou consulte empresas especializadas nesse tipo de serviço.

Se todo cuidado necessário for tomado, dificilmente você vai cair numa armadilha. Alguns imóveis valorizam-se em 110% depois de reformados. Nós podemos ajudar você a pesquisar por imóveis Curitiba, entre em contato, estaremos à disposição para lhe apresentar os melhores negócios.

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Esse post foi publicado de terça-feira, 14 de fevereiro de 2012 às 22:04, e arquivado em Mercado Imobiliário. Você pode acompanhar os comentários desse post através do feed RSS 2.0. Você pode comentar ou mandar um trackback do seu site pra cá.